공유창고 창업 안내

셀프스토리지 공유창고 창업, 공실의 위기를 기회로 만든다!

공유창고 창업의 매력과 장점

안녕하세요? 미래지향적인 아이템인 공유창고 창업에 대해 알아보겠습니다. 특히 상가주나 예비 임대인 분들에게 많은 관심이 있을 것입니다. 공유 창고 사업은 한 곳에서 많은 사람들이 물건을 보관할 수 있는 시설을 제공하는 사업입니다. 현재 평수가 작은 집이 많고, 공간이 부족한 문제를 공유창고를 통해 해결할 수 있습니다.

공유 창고의 서비스와 수익성

공유 창고는 짐이 많은데 공간이 부족한 사람들, 비시즌 옷 및 물품을 보관하고 싶은 사람들, 그리고 이사 날짜가 맞지 않아 잠시 보관할 장소를 필요로 하는 사람들에게 편리한 서비스를 제공합니다. 아이엠박스와 같은 공유창고 업체는 전세계적으로 성장하고 있는 분야입니다. 미국과 일본에서는 40조 원, 8천억 원 정도의 규모로 성장하고 있습니다. 우리나라의 사업 규모는 300억 원으로 성장 잠재력이 큰 블루오션이라고 볼 수 있습니다.

셀프스토리지 공유창고의 가장 큰 장점은 안정적인 수입을 기대할 수 있다는 것입니다. 공유창고 운영에 필요한 비용은 관리비, 전기세, 보험, 카드 수수료 등을 포함합니다. 이러한 지출 내역은 본사에서 납부하며, 임대료를 제외한 매출에서 위 지출을 차감한 후 순수익을 계산합니다. 아이엠박스를 예로 들면 순수익은 임대인이 매출의 80%를 받는 동시에 아이엠박스가 매출의 20%를 받는 형태입니다. 이를 통해 임대인은 공실 상태로 두었을 때와는 비교할 수 없는 수익을 낼 수 있습니다. 아이엠박스는 무인 운영 시스템을 사용하여 매장 내부 관리를 하는데, 온도와 습도는 온라인으로 원격 관리되며, 화재와 도난에 대한 방지 시스템을 갖추고 있습니다. 또한, 아이엠박스는 창업에 필요한 조건으로 평수 20~100평, 평당 임대료 3~5만 원, 엘리베이터와 여유 있는 주차 공간 등을 제시하고 있습니다.

공유창고 창업의 임대인과 이용객에게 주는 이점

공유창고는 임대인과 이용객 모두에게 유용한 시스템입니다. 임대인은 안정적인 수익을 얻을 수 있고, 물건을 보관할 공간이 필요한 이용객들에게 편리한 서비스를 제공할 수 있습니다. 아이엠박스는 점포를 매도할 때 투자금을 회수할 수 있도록 출구 전략을 수립하고 있습니다. 또한, 아이엠박스는 국내에서 유일하게 자체 배송 서비스를 운영하고 있으며, 각 지점을 관리하고 있습니다. 이를 통해 공실 지점 점유율을 관리하고 있습니다.

공유창고 창업의 초기 투자 비용과 운영 방법

공유창고 창업은 비교적 낮은 초기 투자 비용과 진입 장벽의 장점이 있습니다. 아이엠박스를 예로 들면 가맹비와 교육비를 포함한 창업 비용은 약 1천만 원입니다. 프랜차이즈를 이용하면 이미 성공한 사업의 노하우를 전수받을 수 있으며, 낮은 진입 장벽으로 빠르게 창업할 수 있습니다. 또한, 공유창고는 무인 운영 시스템을 사용하여 인건비를 절감할 수 있습니다. 자동 수납 시스템을 도입하면 매달 받아야 하는 임대료를 간편하게 수납할 수 있으며, 높은 수납률을 보장할 수 있습니다.

공유창고 창업에서는 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 일회성 비용을 받아야 하는 경우에는 모바일 청구서를 이용하여 결제하면 되며, 자동 미납 처리 시스템을 이용하여 미납 관리를 효과적으로 할 수 있습니다. 또한, 공유창고는 카드 결제를 지원하므로 고객이 편리하게 이용할 수 있습니다.

공유창고 창업에서의 CMS 프로그램 활용

공유창고 창업은 안정적인 운영을 위해 CMS 프로그램을 도입하면 매월 발생하는 이용료를 자동으로 수납할 수 있습니다. CMS 프로그램은 자동으로 납부자 계좌에서 임대료를 출금하여 관리 계좌로 입금하는 서비스입니다. 이를 통해 번거로움 없이 항상 안정적인 수입을 기대할 수 있으며, 납부자는 자동으로 입금되므로 일일이 신경 쓸 필요가 없습니다. CMS 프로그램은 변동되는 금액에도 대응하여 출금액을 조절하여 수납할 수 있으며, 높은 수납률을 보장합니다. 또한, CMS 프로그램은 모바일 청구서를 제공하여 납부자가 편리하게 결제할 수 있도록 도와줍니다. 미납이 발생하는 경우에도 재출금이나 재결제 기능을 이용하여 간편하게 처리할 수 있습니다.

공유창고 창업은 자동 미수 처리 시스템을 통해 미납을 관리할 수 있습니다. 이를 통해 매달 발생하는 이용료를 정확하게 수납하여 안정적인 운영을 할 수 있습니다. 또한, CMS 프로그램은 매장 별로 상품을 구분하여 관리할 수 있으며, 통계 데이터를 통해 인기 있는 상품을 파악할 수 있어 업무의 효율성을 높여줍니다. 또한, CMS 프로그램은 렌탈 기간의 자연스러운 연장을 유도할 수 있어 고객들이 편리하게 이용할 수 있도록 도와줍니다.

공유창고 창업에 대한 프랜차이즈의 장점

공유창고 창업은 프랜차이즈 형태로 창업하면 기존에 성공한 사업의 노하우를 받을 수 있으므로 중복된 시행착오를 겪지 않아도 됩니다. 프랜차이즈를 이용하면 초기 투자 비용도 상대적으로 적게 들게 됩니다. 또한, 프랜차이즈를 통해 이미 성공한 사업의 브랜드 이미지와 시장 인지도를 활용할 수 있습니다.

자주 물으시는 질문