1주택자 전세자금대출 한도 조건 정리

1주택자 전세자금대출은 주택을 1주택만 소유한 경우에 해당하는 대출 상품입니다. 이에 따라 1주택자 전세자금대출에는 다음과 같은 조건들이 있습니다.

1. 자격 요건

• 만 19세 이상의 세대주로서 임차보증금의 계약금 5% 이상을 납입한 자
• 본인과 배우자의 합산 연 소득이 1억 원 이하인 자 (SGI 서울보증보험은 소득을 보지 않고 신용점수를 중요시 함)

2. 주택 조건

• 아파트, 연립주택, 단독, 다가구, 다세대주택, 주거용 오피스텔 등을 대상으로 합니다.
• 수도권 전세 보증금은 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하를 대상으로 합니다. (SGI 서울보증보험 제외)
• 보유 주택의 가격은 9억 원 이하이어야 합니다. (조정 대상지역, 비규제지역)

3. 대출 금리

대출 금리는 각 금융기관별로 상이하며, 신용 등급, 대출 기간 등에 따라 변동될 수 있습니다.

4. 대출 한도

전세보증금의 80% 이내로 대출이 가능합니다. (신혼부부, 청년 가구, 배당이의 소송 당사자 가구의 경우 90%까지 적용 가능)

5. 대출 기간

전세계약일로부터 3개월 이내에 대출 신청을 할 수 있습니다.

6. 상환 방식

대출 상환은 원리금 균등분할 상환 방식이 일반적입니다.

위와 같은 조건들에 따라 1주택자는 전세자금대출을 신청할 수 있으며, 각 은행별로 전세자금대출 상품을 제공하고 있습니다. 다만, 각 은행의 요구사항에 따라 전세대출의 조건이 제한될 수 있으므로 신중하게 검토하시기 바랍니다. 한 가지 참고할 점은 1주택자 전세자금대출의 조건은 보증기관(한국주택금융공사, 주택도시보증공사, 서울보증보험)에 따라 약간씩 차이가 있을 수 있다는 점입니다. 따라서 각 보증기관의 조건을 확인하고 신청하시는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문 FAQ